房产抵押是许多人在购房、做生意等方面的经验之谈。抵押一般需要跳过很多法律法规，而且如果处理不当，可能会导致金融黑洞、委托合同违法被拦截、合同变更等问题。因此，在抵押过程中需要注意一些问题。
房产抵押注意事项
1. 避免假设违法：一定要慎重选择抵押方和贷款方，尤其要避免与违反法律规定的人合作。
2. 最高额保证金规定：对于抵押房屋，不超过最高额保证金规定的，应按规定缴纳银行提出的保证金。
3. 不签手写或附带保证金：在办理抵押手续时，千万不能在合同或协议上签字或注明“按实际交易量付款”等附加条件。不得以抵押的不动产，包括所有权、房屋出租权作担保的，不得在同一份合同件中签订。
房产抵押注意事项有哪些？
以上这些都是房产抵押需要注意的事项。当然，还有其他的一些注意事项，比如要进行实地查看，了解抵押物是否符合要求，如果需要可以进行查询。同时，银行也会在办理前进行审核和考查。由此也可以看出，房产抵押是一种非常重要且严格的事情。
经历了房产抵押后，您会发现百般挑剔，但值得注意的是，只有遵循经验之谈，才能保证一切顺利完美。
