在购买房屋时，除了契税外，还有一项费用叫做房屋营业税。很多人会认为它们是同一种税费，其实并不是。房屋营业税是国家和地方政府收取的一种税费，适用于房产交易的场合。
房屋营业税和契税最大的不同在于征收标准不同。契税是按照房屋的交易价格一次性征收的，因此房屋交易的价格越高，契税就越高。而房屋营业税则不是一次性征收，而是按照房屋交易红利的形式来征收的。
房屋营业税的计算公式是：应纳税所得额=扣除项——|买方取得该房产价款金额×（1-附加税率）—卖方所得价款×（1-附加税率）|，适用税率为5%或者是不超过5%的税率。计算过后，需要到当地税务部门进行缴纳。
需要注意的是，房屋营业税和契税都需要依法缴纳，否则会产生相应的法律后果。
