一、什么是抵押？
按《担保法》的规定，抵押是指债务人或者第三人将其拥有的不动产或者动产依法转移给债权人占有，债权人在债务履行期限内未得到清偿时，有权就该不动产或者动产优先受偿的一种担保方式。
二、抵押办理流程
1. 客户寻找抵押产品：打听相关金融机构的房抵贷产品特点、报价等。
2. 客户进行资产评估：由银行指定评估机构查看房屋的具体情况进行估价评估。
3. 房屋抵押登记：把要抵押的房产在相关部门进行抵押登记。
4. 银行审核：办理客户相关手续，等待银行审核。
5. 放款：银行确认审核资料、客户的押品价值后进行放款。
三、抵押所需资料
1. 身份证、户口本、结婚证、离婚证、收入证明等个人身份和资产证明材料。
2. 房产证、按揭合同等房屋资料，以及房屋抵押登记所需的材料。
3. 其他申请人需提供的材料，如共同贷款人、担保人等。
四、抵押注意事项
1. 抵押贷款利率较高，申请时需比对多家银行，选择最优产品。
2. 抵押贷款一旦无法及时归还，会对个人信用记录造成较大影响。
3. 抵押房屋是个人重要财产，申请抵押贷款需仔细斟酌，避免财产损失。
五、总结
以上便是如何办理抵押的具体流程及注意事项，希望可以对大家有所帮助。
请大家在申请时务必慎重，避免给自己及家庭造成不必要的麻烦。
