在购买二手房的时候，卖家往往需要先收取一定的定金以示诚意，但是在签署合同之前，双方应当有关于定金的必要协商，一份合法的定金合同将为你的购房保驾护航。
以下是合法合同应当包含的几点要注意的地方：
- 合同应当明确房屋所有权人、面积、地址等基本信息，避免因为资料缺失等问题产生纠纷。
- 在合同中明确定金用途和双方的权利义务，以及相关违约责任和标准。
- 卖家应当对房屋权属及现状进行明确告知，确保买家购买的是清晰、合法的房屋资源。
- 依据合法定金合同，若卖家违反协议销售房屋，买家有权利要求对方双倍返还定金的赔偿。
如此规定清晰明确的定金合同，不仅能更好地保障买家权益，也为卖家提供了有力的市场担保，从而互惠互利，共同增长。
