不动产登记是指对不动产权利、限制权利和事项进行的有关登记活动。它是一种确权和保护不动产权益的制度，具有重要的法律意义。不动产登记的作用主要体现在以下几个方面：确权功能：不动产登记可以确认不动产所有权人及其权益范围，防止不动产权益的侵害。便民功能：不动产登记可以提供不动产权益的相关信息，方便市民查询和交易。维护公共秩序和社会稳定：不动产登记可以对财产权益产生管辖和监督作用，维护社会秩序和公共利益。因此，不动产登记对于保护市民的财产权益、促进社会经济发展具有重要的意义。