工程监理费构成包含直接成本、间接成本、利润和税金四部分。直接成本是监理企业履行合同时发生的现场开支。间接成本涵盖企业管理费用和非工程监理的特定支出。利润指扣除成本及税金后的余额。税金包括营业税、所得税等法定缴纳款项。
监理费的五种核心计算方法
按工程投资百分比计算：根据工程概算或结算投资额乘以约定费率。堰桥实验小学雨污管线修复项目采用2%的固定费率，最终按工程结算价调整。重庆市袁家岗幼儿园楼梯改造项目执行1.46%费率，以施工中标价为基准。
固定价格计算法：合同签订时确定总价不随工程量变化调整。舒城县韩桥村果酒产业项目监理费固定为49500元，涵盖土建、安装及配套工程监理。
国家规范公式法：依据发改价格〔2007〕670号文件，基准价=收费基价×专业调整系数×工程复杂系数×高程系数。福清市群众文化中心项目按此标准下浮50%计费，复杂程度系数定为1.0。
人员平均法：按年度参与监理人数乘以3.5万元/人计算，适合长期监理项目。
成本加固定费用法：监理实际成本加上协商的固定利润，适用工作范围易变动的项目。
2025年监理费市场行情
不同工程规模的费率区间：
- 500万以下工程：≥2.5%
- 1000万-5000万工程：1.3%-1.9%
- 1亿以上工程：0.5%-1.1%
云阳县南溪镇环境整治工程建议费率下浮25%-30%，控制在1.3%-1.4%区间。阳泉公路养护项目监理合同价796,652元，包含30.5个月全周期服务。
影响监理费的关键参数
工程复杂程度系数：普通公共建筑为1.0，24米以下建筑属Ⅱ级较复杂工程。福清群众文化中心因高度24米定为Ⅱ级。
专业调整系数：市政工程通常为1.0，特殊工业项目可能上调。
监理周期：阳泉公路项目包含施工准备0.5个月、施工阶段6个月、缺陷责任期24个月。缺陷责任期监理费需单独约定。部分项目从结算款中扣留3%作为质保金。
监理合同支付条款实例
堰桥实验小学项目付款分两阶段：竣工付50%，审计结束后付清尾款。部分项目要求平行检验费由建设单位承担。闽建办建〔2017〕55号文件明确该费用纳入工程造价。
监理招标需承诺人员配备到位。总监理工程师未到岗可终止合同。重庆幼儿园项目直接选取精佳建设集团因其满足1.46%费率要求。
监理费率受地域政策约束。山西公路养护项目代理费参照计价格〔2002〕1980号标准执行。
