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如何进行土地流转?建议并分析土地流转的经济效益

来源:杨讯装修网

土地流转是指土地权益转让的一种方式。它是指农村集体土地所有权人(乡村集体经济组织或农户集体经济组织、国家所有的自然村和军队地区的农村集体所有权人,不包括国有土地)利用出让、出租、合作社等方式,将集体土地使用权流转给农民自愿入股的农业适度规模经营主体,从而实现土地的有效整合和提高土地的利用效益。

流转土地的经济效益很大。其一,由于流转使得农业生产由个体经营逐步向规模化经营转变,人均土地面积减少,劳动方式发生转变,能更多地提高农业劳动生产率和作物单产。其二,土地流转可以影响到区域农产品的布局、重心和特色,有利于发挥农牧特产品的地理相对优势,在质量上、品味上、市场营销上更有优势。

需要注意的是,进行土地流转时应该避免一些风险。一方面,农村集体土地一定要尽可能保持在流转范围内,不得将其交由国有企业、高校、科研机构等使用。另一方面,土地使用权流转的价格一般是按照参照国家和省级颁布的土地有偿使用年费标准和合理的回报水平来确定的。如超过一定惯例,应当及时查处。

进行土地流转不仅可以提高土地利用效益和产出量,还可以有助于农业实现从传统的小农经济向适度规模经营和现代化转变的目标。因此,大力推广土地流转政策,鼓励集体经济组织和农户自愿入股经营主体,会对中国现代化农业发展产生积极影响。