存量房是指已经建成交付，且使用过一段时间、现在处于二次销售或租赁状态的房屋。它与楼花房、新房一起被广义地称为房地产市场的三种产品。对于购房常识不足的普通民众来说，存量房是不是就是二手房呢？答案是否定的！
顾名思义，二手房包括了二手存量房和二手非存量房，而存量房只是二手市场中的一个子集。
新房对应的是商品房（又称期房），也就是我们所耳熟能详的“楼花”。楼花指开发商在项目开工前，根据项目计划，事先售卖尚未开工、未建成的房屋。与之不同的是，存量房是售卖已经建成后使用一段时间的房屋。
存量房在二次销售市场中广泛存在，且价格相对较为合适。与新房价格比较，存量房价格要更具有市场的能动性。因为购房者可以通过考察房屋质量、装修等因素后再购买，所以市场上的存量房价格相对于新房更为稳定。
对于投资者来说，购买存量房也需要非常谨慎。主要需要考虑房地产市场的政策变化和动态，购房地区的万无一失和个人的资产安排等因素。所以，如果您正准备购买存量房，建议您尽量寻找正规的中介或房地产销售企业，了解市容待售的存量房情况后再作出判断。
