随着越来越多的人来到苏州发展，苏州的房价也水涨船高。为了控制房价，苏州市政府出台了一系列的购房政策。下面就来了解一下这些政策。
首先是“限购”政策，苏州市的限购政策也是比较严格的。需要在苏州连续缴纳社保或纳税5年以上，才能在苏州购买一套新房。你只能在自己的名下拥有一处住房，且唯一住房的面积不能超过140平方米。如果你有符合条件的且在其他城市的房产，在苏州就不能购买。此外，也不能以商务公寓、办公楼等非住宅房产的名义进行购买。
其次是“认房不认贷”政策。如果你需要购房贷款，就必须在合法房地产中介机构或银行中备案。未备案的房产，银行不予放款。同时，银行还要审核购房者的资信情况，对于征信不良或者购房者名下已有多处房产的，将不予放款。
还有一种政策是“差价”政策，这种政策指的是房屋在交易过程中出现的高于评估价格部分的差价。对于30%以内的差价，个人自理；30%以上的差价，由购房者和出售者（房产开发商）各承担50%的部分。
以上就是苏州购房政策的三种主要情况，如果你正在苏州购房或准备在苏州购房，建议提前了解相关政策，避免在购房过程中遇到麻烦。同时也应该在购房前多做一些功课，了解市场行情，避免被不良开发商或中介欺骗。
