房地产税，契税，增值税等，是每个房产买卖者必须面临的问题。房产交易仅仅是一个简单的买卖过程，却涉及要缴纳的税费却不少！那么，我们需要缴纳哪些税费？又该如何计算的呢？下面我们来一一解答。
1. 契税
契税是买卖合同所记载的房屋总价款的千分之一到五之间。在支付契税时，一定要及时向国家税务部门缴税。比如您买了一套价值人民币100万元的住房，您需要缴纳契税是100万*1%的税款，即1万元。一般情况下，契税的征收标准，会因城市、地段、面积和性质的不同而有所差异，并且还会受到国家政策的影响。
2. 房产税
房产税是根据房产的估值确定的，一般是不动产的5‰、土地的1‰。纳税者是房产的所有人、承租人和承租人在约定时间内退租的。所以如果你在买房前咨询房屋估价公司，要记得购置发票和评估证明文件等准备好，需要在购房完成后一个月内去办理税务手续。
3. 增值税
增值税一般是售楼处缴纳，购房者不用直接缴纳，但也要关注增值税的收费情况。增值税是按照房屋的销售价格和征收标准计算得出的，具体增值税标准会随国家政策的调整而变化。购买二手房需要注意的是，如果你选择的是五年以内的房屋，那么要缴纳增值税；如果选择的是五年以上的房屋，则不需要缴纳。
在具体房产交易过程中，缴纳的税费是不尽相同的，需要具体情况具体分析、认真核算。查看资料、听行家、开计算器多多比较，是我们作为房屋买卖者应尽的义务！
