在房产市场上，经常听到一些人谈论小产权房，对于广大购房者来说，对小产权房的了解并不够深入。下面我们就来详细了解一下小产权房。
小产权房，指的是没有取得国家土地使用证的房屋，通俗来讲就是土地使用期限没到就盖了房子的住宅。小产权房与大产权房的最大区别在于“产权”不同，后者取得国家土地使用证，使用期限40年以上，前者则通常只有10-20年。
小产权房通常是在城市的城郊、山区等位置，开发商往往不具有相关的许可证和资质，因此属于“非法建设”，购买小产权房存在风险，也不具有产权保证。而且，小产权房的交通、教育、医疗等基础设施缺乏完善，居住环境相对较劣。
如果你打算购买小产权房，建议你在购房前要进行详细查证，避免受到欺骗和侵权的风险。同时，购买小产权房要谨慎，慎重考虑风险和收益，不可一时冲动，更不能盲目跟从风气。毕竟，切记“一分钱一分货”，不要为了一时的贪便宜而采取不合法的手段。
