商业不动产是一种以商业、服务、办公等为主要用途的房地产，是城市中重要的地标性建筑物。商业不动产为众多投资客提供了一个投资的新领域，引起了各大投资人的关注。商业不动产地产投资市场的前景有很大的发展潜力，但与此同时，投资商面临的风险也不容小觑。
商业不动产投资市场优秀的投资性能还是能够吸引很高的资本流入，开发商需要充分认识其中巨大的发展潜力。在繁荣时期，商业不动产租赁市场的发展使得中国成为史上最大的商业不动产租赁市场，但同时，市场的部分区域价格却已经进入了趋势性调整。商业不动产投资所面临的风险主要包括政策风险、市场风险、信用风险和流动性风险等方面，这些风险需投资者高度警惕。
根据资料显示，商业不动产市场近年来巨大的需求量以及市场的持续升温将使得未来三年的市场保持逐渐增长的趋势。在现阶段，由于市场风险与投资风险同步上升，更需要投资者更加理性地进行投资，控制投资风险。而在流动性风险方面，投资者也需要注重选择有优质租户集中的优质物业，尽量降低空置率。
总结而言，商业不动产作为一个日新月异的市场，其投资市场前景依然留有大量的发展空间，但市场风险也值得投资者与整个市场强度对话。投资者需要在投资前多加了解当地商业不动产投资市场的情况，提前预测和规避投资的各种风险，寻找稳健、长远的投资策略。
