针对目前全国房价的上涨趋势，有业内人士认为，这种情况将会贯穿整个2021年甚至更长的一段时间。其中，一线及热点城市的房价涨幅将更加明显，而三四线城市的房价仍将会潜在地下跌。主要有以下几方面的原因：
一、当前货币政策仍将保持宽松。面对当前的宏观背景，货币政策和财政政策方面的宽松预期将维持，而且很有可能还会有进一步的加码。这对于现在房地产市场的低利率政策以及长期房地产贷款的谋求内，将会带来有利的帮助。因此在短期内，即便是价格上涨，时间长度将会相对较长。
二、房地产企业运营模式的升级。三四线城市房地产企业在产能过剩的背景下，仍将会出现较大幅度的下调，而一线及热点城市的企业一则有市场，二则在顶级产能的精细化运营下，更有可能会去寻求更高的物业价值。这样的话，对于一线及热点城市的房价是能够带来十分有利的提升作用的。
三、生活及文化环境的推动。一线及热点城市的房价不仅仅是由于市场，还与生活及文化环境有密切关系。顶级学区、公园环境优美、流畅的交通以及舒适的氛围，这些都是一线及热点城市所具备的，并且一直保持着吸引人的魅力。因此，不论是交通便利程序还是售楼员的推广策略，都能够促进这一方面的进展。
总体而言，未来房价的走势是多维度的。并不是什么时候就会暴涨或跌，而是会在市场需求、政策和贷款等方面综合配合，形成特定的集成化影响。
