深圳自2017年起实施小产权房政策，对深圳小产权房市场起到了积极的推动作用。2021年9月，深圳市住建局发布了《关于进一步规范小产权房管理有关事项的通知》，这一政策对小产权房的开发和销售提出了更加明确的规定。
《通知》指出，小产权房开发商应按照土地使用权出让合同和有关规定销售小产权房，限制交易双方签订部分、不实、隐瞒真实交易价格等损害社会公共利益和违反国家法律法规的合同条款。同时，开发商产权应当清晰明确，完备有效，保障购房人的合法权益。
购房人也应当注意，购买小产权房不得影响小区整体规划和环境，应当依法纳税缴费。同时，《通知》还强调了公安机关应当对涉及制售假证和虚假房产状况的违法违规行为进行打击，严禁涉黑涉恶违法犯罪分子顶包炒作。
