居住成本高：水电费用通常较高，按商业物业标准计算。 投资回报率低：实际年利润率通常只有5%至6%，隐性成本较高。 生活不便：户型单一，仅具备旅店暂住功能，安全性存疑。 无法落户：不利于有小孩需要上学的家庭。 政策风险：限制商住类物业交易的政策带来不确定性。
