购房一事需要考虑的问题很多，其中之一就是二手房税费计算，既要了解房产所涉及的税费种类，也要掌握如何计算，这样才能为自己省钱。接下来，就由本文为您详解！
一、涉及的税费种类
二手房转让中，买卖双方需要承担的税费主要有契税、个人所得税、印花税、教育费附加、城建税、房产税等。其中契税和个人所得税是必须要缴纳的，其他的费用按照国家相关政策需要收取。这些税费的收取与计算都有一定的规定，需要购房人在购房过程中仔细了解。
二、如何计算税费
契税的计算公式：契税=房屋交易价格×契税税率。其中，契税税率由当地政府规定，一般在1%-3%之间。
个人所得税的计算公式：应纳税所得额=收入-各种扣除-起征点。其中，起征点的标准由国家税务总局规定。
印花税的计算公式：印花税=房价*印花税率。印花税税率为1%。
教育费附加、城建税、房产税的计算公式：应依照当地规定计算缴纳。
三、避免缴纳过多税费的方法
1、选择个人房产备案低的房源，因为契税的税率与备案价格相关，房产备案价越低，契税税率也就越低。
2、合理使用房屋销售补偿附加费用，因为房屋销售补偿附加的征收标准有着比较明确的规定。
3、对房屋评估不高的二手房进行重新估价，避免过高估价导致的税费过多。
希望通过本篇文章，能够对大家理解二手房税费计算有所帮助，让我们在置业过程中少花钱，省下更多的心血和汗水。
