江苏省南京市的盛世江南物业价格飙升，有专家表示地产市场进入回暖期，但也有一些分析员认为，这仅仅是城市政策微调的结果，因此价格仍然难以预测。不过，业内人士认为，1981年出台的限购政策已经成为长效机制，并且市场会保持严格管控，因此房价涨跌趋势在一定范围内可预见。
盛世江南地处江宁区中部，依托232国道、沪宁高速等交通便捷的优势，成为南京南部地区高端住宅的集聚区。盛世江南物业上市前的报告显示，该物业的平均销售价格达到了20000元/平方，是当地普通房价的2倍之多。
业内人士指出，盛世江南物业的价格上涨，一方面是受到地产市场的影响，但是更为关键的是，南京市政府目前正在对物业限售等政策进行调整，旨在控制房价过快上涨的势头。事实上，自2021年以来，南京市就出台了一系列楼市政策，包括合理增加土地供应量，促进交通配套建设，推动房企加快项目开发进度等。
然而，针对南京楼市的政策调控也面临着督查和执行等问题。目前，南京市住房和城乡建设局“确实在落实调控政策上做了很多努力”，但是政策执行情况仍然需要持续加强。
