鲅鱼圈是位于辽宁省营口市西南部的一个城市新区，区内基建设施完备，近年来房地产市场表现活跃。据当地住房和城乡建设局统计，最新一季度鲅鱼圈房价经历了持续上涨，平均每平米已达到8000元以上，相比去年同期上涨了约15%。
房价上涨的原因主要是由于鲅鱼圈开放发展以及人口大增，供需关系失衡导致的。虽然政府推出了多项政策扶持住房保障和房产开发等领域，但是受到市场热度不减和土地成本持续攀升的压力，房价上涨势头依旧不减。
房价上涨带来的不仅仅是购房者的负担，也给地方政府带来了巨大的压力。鲅鱼圈所在的营口市相继推出了一系列控制房价的政策，其中包括提高房地产税、加强房产监管等措施，但是市场热度不减反增，控制房价的局面仍然没有好转。
尽管如此，鲅鱼圈的房产市场依旧风生水起，许多中小开发商也在这里大展拳脚。业内人士分析，鲅鱼圈的房产市场还将继续保持上涨趋势，对于开发商来说是一个值得投资的市场。
