住房公积金贷款是很多人的重要贷款方式，那么住房公积金怎样贷款呢？公积金贷款有哪些限制？下面我们来详细分析！
住房公积金贷款的流程
1. 申请贷款。申请人应事先到所在单位住房公积金管理中心办理住房公积金提取和贷款申请手续，然后再填写住房公积金贷款申请书，由申请人及共同借款人、抵质押人、保证人（若有）一同签字并提供如下资料：
（1）申请人身份证及复印件；
（2）申请人及其配偶的结婚证或户口簿、生育证或子女身份证复印件（不适用于首套提取）；
（3）申请人及其配偶的收入证明（或单位开具的工作证明、工资证明）；
（4）抵(质)押房屋产权证书或合法取得房屋使用权的证明文件及所有权人(或合法使用权人)身份证及复印件；
（5）为还贷提供担保的保证人护照、港澳台居民居住证、外国人居留许可证或身份证及其复印件（外籍人士还应提供合法工作许可证或居留许可证）；
（6）运用贷款建、翻造房屋的建筑设计图、分户图及竣工验收合格证明（不适用于购房提取）。
2. 办理贷款审批手续。住房公积金管理中心按照规定的程序办理贷款审批手续，进行贷款风险评估，贷款额度由住房公积金管理中心根据贷款人的缴存额度及用途来进行核定。
3. 签订《贷款合同》。住房公积金管理中心与贷款人签订贷款合同，合同条款中应明确贷款主要的条款内容、借贷利率等，并由双方签字盖章。
4. 办理抵押登记手续。贷款人将抵(质)押物的相关证件及补充材料提供给抵(质)押登记机关核准抵(质)押登记，向房产登记机关申请房屋抵押登记。
5. 放贷。住房公积金管理中心可按合同规定将贷款发放到指定的个人账户中。
公积金贷款要注意哪些限制？
1、金额上限，国家规定对于住房公积金贷款金额的最高限制是200万元。
2、购房要求，购房人必须是属于本市职工规模的家庭购房，或是已在本市连续缴存住房公积金不少于3年且符合住房公积金提取条件的本市职工。
3、还款期限，住房公积金贷款还款期限最长不超过25年。
4、还款方式，还款方式只能选择等额本息还款。
5、贷款利率，住房公积金贷款利率适用最新的LPR定价。
住房公积金贷款虽然有限制，但其利率低且比较稳定，还款期限也比较灵活，是一种多数人愿意选择的房贷方式。
