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公积金贷款利息:怎样缴费与计算?

来源:杨讯装修网

近年来,随着房价飞涨,越来越多的人选择通过公积金贷款来解决自己的住房问题。但是,公积金贷款的利息是怎样计算的呢?对于公积金贷款,我们需要缴纳两部分费用。一是个人缴纳的公积金,二是单位缴纳的公积金。其中,单位缴纳的公积金用来还贷款,所以我们主要了解个人缴存的公积金如何计算利息。

1. 公积金缴存基数:公积金缴存基数由个人月工资和国家规定的最低缴存标准两者中较低的一个确定。个人月工资越高,缴存基数越高,缴存利息也就越多。

2. 公积金缴存比例:目前全国统一缴存比例为12%,由个人和单位各缴存6%。如果个人愿意缴存更高比例的公积金,缴存利息也就会更高。

3. 公积金贷款利率:贷款利率也是影响计算公积金利息的重要因素。目前,住房公积金贷款利率为4.65%,但具体利率因不同地区、不同贷款方式而异。

通过了解公积金缴存基数、缴存比例和贷款利率,我们就可以计算出个人缴存公积金的利息了。假设小王月工资为5000元,缴存基数为5000元,缴存比例为10%,则每个月个人需要缴存500元的公积金。在缴存5年(60个月)后,总的公积金缴存金额为30000元。假设小王选择了10年(120个月)的贷款期限,借贷金额为100000元,按照4.65%的利率计算,小王需要偿还的贷款总利息为34800元。最终,小王需偿还的本金加利息总额为134800元,计算每个月需要偿还贷款的平均金额,即为1123元。