在中国，绝大多数人在购买房产时都要通过贷款来实现。那么如何计算房贷？房贷计算一定非常繁琐吗？其实只要掌握了房贷计算方法，就轻松搞定了。接下来就让我们一起来看看房贷计算方法吧！
房贷计算公式：每月还款额=（贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数）÷〔（1 月利率）^还款月数-1〕
其中“贷款本金”是指贷款总额（购房总价-首付金额），“月利率”是指贷款年利率除以12，还款月数是指总还款时间（按月计算）。
假如小明购买了一套总价为100万元的房子，首付金额为30万元，贷款70万元，贷款年利率为6%，贷款期限为20年。那么小明每月需要还款多少呢？应用上面的公式，可以得出小明每月需要还款6175元。
通过上述的公式，我们不难发现，只要掌握了房贷计算方法，就可以轻松便捷地计算每月还款数。当然，还有其他一些需要注意的地方，例如贷款期限、贷款类型、贷款利率浮动等等，这些因人而异，需要根据实际情况进行调整。
