在深圳，除了买房本身的价款，二手房还需要支付一笔交易税费，这笔费用可不小哦！
在购房前，了解二手房交易税费问题尤为重要。
印花税
二手房交易时，买房方需要承担的第一个税费就是印花税。印花税的计算方法如下：
印花税=房款总额*印花税税率
二手房印花税税率为1%，也就是说，如果房款总额为100万元，那么需要缴纳的印花税为1万元。
契税
契税是指对房屋产权进行设立、转让等的行为征收的税费，是房屋买卖中重要的一个“转让环节”。计算方法如下：
契税=房屋交易总额*契税税率
契税税率与房产证的性质、面积等因素相关，税率一般在1%~3%之间，具体税率可以到当地房产局网站查询。如果房屋交易总额为100万元，契税税率为3%，那么需要缴纳的契税就是3万元。
个人所得税
如果买房的人在2年内卖出该套房子，需要交纳个人所得税。个人所得税的计算方法如下：
个人所得税=（卖出价-购买价）*个人所得税税率-扣除数
如果你在购买房子后2年内卖出，那么需要交纳个人所得税。目前，二手房个人所得税税率与应纳税所得额有关，税率分为20%和30%两档，可前往税务局网站查询。
三种税费加在一起，可不小哦！在购房前，一定要提前做好资金规划，充分了解自己能否承担这些税费。
