新房选择困难？买新房的额外开销也是关键。其中，楼市税费，特别是各种税进度成为绊脚石。你知道你要交哪些税吗？
1、土地价款，也就是箭7%土地增值税。购买的新房，如果是从未使用土地上建造而来的，需要缴纳土地增值税。如何计算土地增值税？税基=（土地出让金-非土地建筑物价值）÷ 1.05。
2、房产交易税，俗称“契税”。根据购房面积不同，不同指标的房产交易税不同。一般公寓或者住宅，房产交易税是3%的税率。别墅，商铺，写字楼的房产交易税是5%。
3、个人所得税，对于政策同性意义上有了改观。如果你选择出租新房产，那么在取得收入时要缴纳7%的个人所得税。
4、印花税。新房交易首套，可以免印花税。而对于二套新房，按照房价的1%交纳。
提前了解有助于更全面的预估新房开销。最后，在这里推荐一下一个好地方。
