作为四川省成都市的一个县级市，新津县的房价自近年来一直保持着上涨的态势。不同于成都市内部的房价高位运行，新津县虽然距离成都市中心区并不遥远，相比之下，其房价的涨幅更为迅猛。究其原因，有些是市场因素所致，而有些则是企业为了扩大市场所采取的策略。本次调查，便是针对一家名为招商房地产的大型企业的策略，秘密调查其似乎存在的利益链条，揭示新津房价居高不下的真相。
招商房地产自进入新津县市场以来，便秉承着低价高品质的策略，以此抢占市场。近年来，其奉行的商品房“轻资产”化、快周转的经营思路吸引了大量购房顾客，同时也推高了新津县的房价。这是由于招商在建筑材料、装修等上的控制能力及其贴心瑕疵处理的口碑所致。
而究其背后，招商房地产似乎有着追求更高利润的动机。据悉，招商房地产在新津县投资的物业，其售楼处装修材料均由旗下品牌金牌家居(也作“招商五金”)提供。而这家名不见经传的五金品牌，却是迄今为止市面上乃至于全国都难以听闻的。但据记者的调查得知，其实这家“黑马”品牌，是招商房地产刻意培养、控制的低成本供应商。同时，该品牌的快速发展，也是招商房地产追求利润最大化的方式之一。
现如今,招商房地产不仅在新津县，在全国范围内均已开花结果，这其中包括了中高端住宅楼盘。可以说，招商房地产在新津县这一市场上受欢迎，也因为其品牌实力及低价的诱惑。但同时，我们也应该看到，新津房价之所以居高不下，除了市场规律因素之外，房企的营销手法也起到了重要作用。
