房贷计算公式是购房者在选定某个期限、不同还款方案时需用到的一种计算方法。
无论是等额本息还是等额本金，其计算公式基本是一致的，只是将参数值进行了调整。我们以等额本息为例，若月贷款额为a，月利率为b，还款月数为n，则总还款额为：
总还款额 = a x (b x (1 b) ^ n) / ((1 b) ^ n - 1)
其中，乘号是指“×”符号，除号是指“÷”符号，^是指“次方”的意思。
同样，在等额本金还款方式下，月供额为a1、a2、……an，每月还款日期假定为1日，则每月应还利息分别为：
第一月付款时，应还利息为：a（贷款总额）×i（日利率）×31天；
第二月付款时，应还利息为：（a-（a÷n）×（1-1÷n）×1）×i×（31-30）天；
……
第a个月应还利息为：（a-（a÷n）×（a-1÷n）×（a-1））×i×（31-（a-1）×30）天
