济南房价趋势：从高到低，哪些区域最值得投资？

经过近年来的高速增长，济南的房价也已开始呈现出不同程度的趋缓态势。目前来看，济南各区域房价的涨幅已经出现了较大的差异。下面就为大家一一分析，哪些区域的房价将会目光短浅，哪些区域才是真正的投资热点。

历下区和市中区：房价走势平稳

首先是历下区和市中区，这两个区域的房价一直保持着相对平稳的涨势，整体来看，今年的涨幅也较为平稳，需求和供给几乎保持平衡。这种趋势也导致了在限购政策下，购房者对这两个区域的需求量仍然较高，即使楼市整体降温，买房者仍有极强的购买欲望。

历城区是济南发展最为迅猛的区域之一，其城市化进程也正在逐步加快，不少配套设施逐渐完善。近年来，很多人在该区域买房的原因是，那里被誉为济南的消费热点。但同时也应该承认，在消费热点背后，即使在限购政策下，楼市炒作依然存在，所以说，在这种炒作下，投资回报率也相应偏高。

济南高新区的房价虽然较高，但限购政策下限制了非本地人的购房，供需关系保持相对平衡，为投资提供了相对稳定的市场震荡。

槐荫区位于济南市中心，交通便利，适宜生居住居众多，尤其是在几年前济南的房地产市场高速增长期，槐荫区房价的快速上涨吸引了众多购房者的关注。如今，在限价政策和限购政策的双重夹击下，有一些供应已经逐渐释放，这也证明了在该区域投资房产的价值。