房产增值税是指在房屋销售时，按照房屋的增值额计征的一种税费。对于房产交易双方来说，了解房产增值税的政策非常重要，因为这涉及到双方的成本和利润。在购买、持有、出售房产时，如何最大化地减轻税负，是需要我们探讨的问题。
首先，需要了解的是，对于个人购房者而言，被征收的增值税是以房屋的差价为基础的，即房屋销售价格减去购买价格。因此，我们要尽可能地减少房屋成本，以减小增值税。
其次，对于个人持有房产时，每年都有一定的财产税要缴纳。因此，持有房产的成本和负担是比较大的。如果想要避免太高的税负，可以选择以公司名义购买房产。公司名义下购买的房产，在持有时不需要缴纳个人财产税，只需要缴纳公司所得税，税率较低。
最后，在房产销售时，为了避免增值税过高，可以选择先将房产移交给家人或朋友，再以较低的价格卖出。当然，这种做法需要谨慎，遵守税收法规。
对于房产交易双方来说，掌握好房产增值税的政策和避税方法，可以在成本和利润方面得到更好的平衡。但是，在避税的同时，我们必须遵守税收法规，不可违法操作。
