对于想要在杭州购买二手房的人来说，了解杭州二手房交易流程，是至关重要的。以下，将为您详细介绍杭州二手房交易流程。
1. 签订意向合同：卖家愿意出售，买家愿意购买，双方可以根据房源的价格、房屋的面积、朝向等条件陆续协商，一旦双方达成一致，可以签订意向合同。
2. 缴纳定金：订立合同后，根据协议，买家需缴纳约定金额的定金，作为双方签合同的证明。定金数额的大小因物业而异，通常在合同总价的1%~3%之间。
3. 过户：在过户前，买卖双方需要签订正式的二手房房屋买卖合同，并在合同约定时间内完成对房屋的交接。在双方完成交接，卖家出具不动产权证原件及复印件、土地使用权证及复印件、身份证原件及复印件，买家出具身份证原件及复印件后，双方可以前往房管局办理不动产转移手续。
4. 过户税费：房屋所有权过户需要交纳印花税和个人所得税，具体涉及范围不同，税率也会有差别。
在处理杭州二手房交易流程时，买家和卖家都应该保持高度警惕，小心行事。除以上介绍，需要注意的关键点包括：验房验屋、办理贷款或保证购房，若办理按揭贷款长度可能会加长。买家需在了解杭州二手房交易流程的基础上，理性购房，找寻一份稳定、安全的家。
