1. 房屋过户费是什么？
房屋过户是指房屋所有权的转移，过户前需要进行产权调查、准备过户材料、缴纳税费等。房屋过户费，通常包括契税、土地出让金、不动产登记费、公证费、中介费等。
2. 房屋过户费的计算
房屋过户费涉及的具体费用会因为不同的地区、不同的房屋类型、面积、不同的政策等而产生变化。契税是不可或缺的部分，其税率的计算是根据房屋的成交价格的3%～5%不等来决定。
3. 需要注意的地方
在缴纳房屋过户费时，首先需要核实房屋产权是否清晰，涉及到的各项费用是否合法合规。同时，需要注意一些可能存在的变化因素，比如政策变化、各项税费的调整等。
值得注意的是，房屋过户费并不是一次性缴纳的，一般分为三期缴纳。第一期：在签订房屋买卖合同后10日内，缴纳房屋交易总价款的10%。第二期：过户前，买受人按管辖地不动产登记机构规定标准缴纳土地出让金、不动产登记费、评估费、过户费、公证费、基本建设税等各项费用。第三期：房屋交易款及其他费用缴清后，买受人领取房屋所有权证或合同约定之其他证明文件。
