装修档次与预算
经济型装修单价区间1200-1800元/㎡，80平米总价9.6-14.4万元。地面配置佛山产防滑地砖或PVC地板，单价分别控制在60-80元/片、50-70元/㎡。墙面使用立邦乳胶漆（200-300元/桶）搭配石膏线（15-20元/米）。厨卫选择国产普通卫浴套装（3000-5000元/套）和整体橱柜（500-800元/延米）。
舒适型装修单价升至1800-2500元/㎡，总价约14.4-20万元。地面升级为大自然实木复合地板（200-300元/㎡）或大理石瓷砖（150-200元/片）。墙面采用多乐士质感涂料（500-800元/桶）结合局部木饰面（400-600元/㎡）。厨卫配置箭牌卫浴（6000-8000元/套）和欧派定制橱柜（1000-1500元/延米）。水电改造需强电弱电分槽敷设，间距≥30cm，厨房独立回路使用4平方线。
高端定制单价2500元/㎡起，80平米总价20万元以上。地面铺装进口实木地板（400-600元/㎡）或艺术地坪（800-1200元/㎡）。墙面采用天然石材与岩板组合（1000-1500元/㎡），搭配全屋定制护墙板。厨卫配置汉斯格雅卫浴（1.5-2万元/套）和博洛尼整体厨房（2000-3000元/延米）。
空间优化方案
采光不足解决方案包括拆除次卧非承重墙，替换为玻璃隔断（800-1200元/㎡）。珠海香洲案例通过玻璃书房设计提升40%采光效率。浅色系瓷砖反射率≥60%，镜面玄关柜扩大视觉空间。
储物空间不足需定制顶天立地鞋柜（深度35-40cm），投影面积单价800-1200元/㎡。主卧配置L型衣柜含顶柜，储物容积≥6m³。榻榻米床底增设抽屉，单抽屉承重≥50kg。
客厅布局需符合空间尺度。3人位沙发长度控制在2.4-2.8米，茶几与沙发间距≥40cm。预留空调检修口（尺寸≥50×50cm）。厨房动线遵循洗切炒黄金三角原则，水槽、灶台、冰箱间距≤6米。
材料选择要点
地面材料分档配置：经济型选东鹏防滑地砖（75元/片），舒适型用圣象实木复合地板（260元/㎡），高端型采用意大利大理石（500-800元/片）。墙面材料优先多乐士抗甲醛五合一乳胶漆（500元/桶），雨季地区加刷防霉底漆（200元/桶）。
厨卫核心材料关注功能性。橱柜单价500-3000元/延米，优选多层实木板材。洁具配置中档马桶（800-3000元），淋浴房价格2000-3000元。排烟系统需加装止逆阀（80元/个），油烟机功率≥20m³/min。
地域适应性材料选择关键。珠海等高湿地区墙面刷抗碱底漆（500元/桶）加防水砂浆（20元/kg）。实木家具定期涂抹蜂蜡（50元/kg），雨季每月保养1次。台风频发区域外窗采用硅镁铝合金型材（壁厚≥1.4mm），阳台封装用断桥铝门窗（600-800元/㎡）。
避坑指南与验收标准
合同陷阱防范重点明确水电改造总价包干条款。80平米水电参考价1.5-2万元，未明确报价案例增项达1.2万元。材料环保性需验证E0级板材（甲醛≤0.05mg/m³），劣质板材甲醛释放量0.12mg/m³（超标50%）。
防水工程验收执行72小时闭水测试，雨季地区延长至96小时。瓷砖铺贴空鼓率≤5%（边角处≤3%），接缝高低差≤0.5mm。地板安装后行走无异响，拼接缝≤0.3mm，含水率≤12%（潮湿区域标准≤8%）。
装修时间与资源建议
施工时段优选3-5月或10-11月，避开台风季。旧房改造成本增加显著：拆除费增30-50元/㎡，水电全改成本高40%（如老房水路改造多支出6000元）。
本地资源利用降低采购成本。珠海前山建材市场瓷砖、地板集中采购价比电商低15%。全屋定制套餐参考价：80平米含基础硬装 定制家具约16.8万元。选择具备“住宅装修认证”资质企业，确保防潮、采光、收纳三大核心质量。
