租金回报率一直是房地产投资者最关心的问题之一。当你计算出一个较高的租金回报率时，除了兴奋之外，还要注意以下几个问题。
1. 低价房源的租金回报率
在计算租金回报率时，千万要注意低价房源的租金回报率可能会高于高价房源，因为房租并不是按照房屋价值来定的，而是受到地理位置、市场需求和房区质量等因素影响。投资者应全面考虑因素，而不只是看到回报率的数字。
2. 居民可承受房租的负担能力
不要低估居民的承受能力。如果你的房租过高，可能会导致房屋空置率上升、租户迁出、拖欠房租等问题。
3. 物业费和税收
物业费和税收是大多数租金回报率计算中被忽略的因素，但也是影响你的投资回报率的关键因素，千万不要忽略。
4. 居住质量
如果你的投资房产不符合最基本的居住标准，那么居民是不会为你支付高房租的。例如，没有热水、没有电梯的老旧房屋可能会影响居民的生活质量，最终影响你的投资回报率。因此，投资房产必须符合居民的标准，以保证你的租金回报率。
