房地产估价是一项非常重要的工作，通常用来判定房屋的市场价值和税收。市场价值是指存在于典型市场上，买家和卖家都没有过多的影响力情况下，交易价格的合理程度。那么，到底如何进行房地产估价呢？
方法一：对比法
这种方法是根据同类型的房地产比较分析来确定估价。关键是找到类似房地产的出售信息，包括房屋的年龄、建筑面积、地理位置和装修情况等要素，并细致的比较、分析后，从而确定房地产物业的市场价值。
方法二：收入法
也称为投资法，是根据所得的净收入来决定物业估价的方法。其计算方法：物业净租金收入/资本化率=物权价值。这种方法通常适用于投资物业的估价和公寓建筑的估价。
方法三：成本法
成本法是根据修建同样的物业成本来决定物业估价。它的计算方式是估算建筑物成本和土地成本，再将修建成本和土地成本合并后，减去折旧和后期调整。这种方法适用于新物业或已经过修复的物业的估价。
