小产权房，简单地说就是指不具备法定房产证的房屋，通常是指农村集体土地上建设的房屋或城市旧改区域内未能取得不动产证的房屋。小产权房千奇百怪，有些是农民自己修建，有些则是借助乡镇干部的关系建成，而这些房屋在法律上并不被认可。但是，由于中国的特殊国情，小产权房成为了大量低收入人群唯一能购买房屋的途径。
由于小产权房没有合法的土地证和房产证，这意味着它没有使用权和拥有权。因此，在很多地方，小产权房和刚需房，以及限价房和保障房一起被当做是解决房屋问题的手段。在某些城市，小产权房的价格甚至比刚需房还要便宜，成为了一些低收入家庭的购房选择。
尽管小产权房在一些城市成为了许多人购房的手段，但是，在一些城市小产权房购买会存在很大的风险。首先，由于小产权房缺乏法律保障，一旦与政府产生矛盾就会面临拆迁的风险；其次，小产权房在资产流通中的可继承性极差，且被当做“黑房子”非法存在，难有 得手续兑现，除非在纯农村地区或有“承包合同”。
总的来说，小产权房虽然成为了低收入人群购房的一种手段，但是由于其法律地位的不明确，在购房过程中需要格外谨慎，务必要了解当地的法律政策，避免带来不必要的风险。
