房产税作为房产税制的一部分，是对房产进行征收的税收。房产税计税依据主要有三个方面：
1. 房产估价：房产税的计税基础是房产的市场价值，因此房产的估价是房产税计税依据的重要方面。我国规定，房产的估价应当依据市场价格、建筑面积、使用年限、房龄、建筑质量等因素进行评估。
2. 房产的用途：不同的房产用途，其计税依据也不相同。一般住宅本身的市场价格比较高，而商业用途的房产则以其租金作为计税基础。
3. 房产的税收优惠：对于个人家庭住房，我国采取了免征或者减半征收的政策。此外，房产税的起征点也是可以根据国家政策不断调整的。因此，税收优惠也是影响房产税计税依据的一个因素。
