98平方米的装修费用在6万至20万元之间。装修档次、材料选择、地域差异直接决定最终价格。济南市场2025年最新数据显示，经济全包套餐报价约9.8万-10.8万元，品质整装达12.8万-14万元。
装修档次决定价格区间
普通装修预算6万-9万元。墙面刷白，强化地板铺设，基础水电改造。厨卫配置简易橱柜和洁具。中档装修预算10万-15万元。品牌主材，定制柜体，吊顶造型。现代简约或北欧风格设计。高端装修预算18万元以上。进口建材，智能家居系统，个性化设计。法式或中古风格实现成本较高。
全包与半包价格差异显著
半包装修业主自购主材。基础工程费用4万-7万元。涵盖水电改造、墙面处理及施工人工。全包装修省心但成本高。经济型全包900-1100元/㎡，98㎡约9万-11万元。含国产一线品牌主材及设计方案。品质全包1200-1500元/㎡。升级工程与进口主材，98㎡需12万-15万元。
分项预算精准拆解
隐蔽工程
水电改造4000-6000元。防水工程1000-1500元。
地面工程
客餐厅地砖5000元。卧室木地板6000元。厨卫防滑砖2000元。
墙面工程
乳胶漆涂刷4500-6000元。厨卫墙砖铺贴1000-1500元。
定制家具
衣柜鞋柜等定制1.5万元。橱柜8000-10000元。
卫浴洁具
马桶、花洒、浴室柜整套4000-6000元。
三方面因素显著影响总价
材料品牌差异极大。同规格瓷砖单价32-150元/㎡。木门价格区间800-3000元/扇。地域人工成本浮动。北方瓦工单价35元/㎡，南方部分城市超50元/㎡。设计复杂度增加开支。石膏板吊顶120-250元/㎡。拆改砌墙工程1500元起。
济南地区真实案例参考
中海国际社区120㎡品质全包14.4万元。龙湖天曜98㎡经济全包9.8万元。华润紫云府98㎡品质整装12.8万元。工期均控制在90天左右。
预留10%-15%应急资金应对突发增项。重点审核水电材料型号与隐蔽工程保修条款。签订零增项协议保障预算刚性。
