在中国，不动产是指土地、建筑物（含构筑物）、林木等物，与动产相对应，其所有权的转移不需要通过交付等方式进行。
不动产权证是用于证明不动产权利的证明文件。不动产登记是以不动产权利为主体记录不动产权属、限制、担保等物权的一种制度。
在我国，不动产权证不但为不动产所有权的法定凭证，还按照规定载明了不动产权的地理位置、面积、用途、权利人、共有情况等关键信息，对于公民、法人或其他组织对不动产进行交易、抵押、租赁、入股等各种处分行为，在法律上必须依据不动产权证的具体信息进行准确的商议、评估和操作，否则就可能得不偿失。
