房屋交易在我国是一个需要缴纳税费的行为，每次房屋买卖所需要缴纳的税费相对来说不是很小，但如果我们能够熟悉掌握税费的计算方式，我们就可以在交易中省下一笔不小的开销。
首先我们需要知道的是，房屋交易需要缴纳的税费包括了契税和个人所得税两部分。契税的计算方式是：房屋总价×契税税率（一般为1.5%）；而个人所得税的计算方式是：个人所得税=（房屋总价-房屋原价）×所得税税率。
需要注意的是，如果卖方并非首套房，则还需要缴纳增值税。增值税的计算方式是：房屋总价÷（1 税率，房屋总价÷（1 税率）乘以税率就是应缴纳的增值税额度。这里的税率是指该房屋所属城市的增值税税率。
当然，如果卖方是一定年份内首次售出房屋，则可以根据契税法规享受到减免或减半的税费政策，减轻一定的经济负担。
房屋交易税的计算公式相对比较繁琐，但只要我们对税费政策充分了解，就可以在交易过程中省下不少开销。
