二手房交易税是广大购房者关注的热点问题，也是决定交易成本的重要因素。
对于二手房买卖双方来说，交易税是买卖合同中不可或缺的一部分，也是影响交易成功的重要因素之一。
首先，我们需要明确的是，二手房交易税涉及到的主要税种有：营业税，增值税，个人所得税，契税。
营业税和增值税主要针对中介或经纪机构的相关收益，个人所得税主要针对出售者，而契税则是根据房屋规定的价格和面积计算出来的。
具体来说，营业税一般是由中介机构和经纪人来承担，而增值税则是由购房者来承担。
个人所得税，则需要根据卖方的情况来确定是否需要缴纳，如果卖方持有房屋时间超过5年，则可以免征个人所得税。
最后是契税，契税的计算方式为：房价×税率×面积，税率是根据各地方政府制定的标准来执行的。
总结一下，二手房交易税的成分较多，买卖双方需要清楚地了解所需要承担的税种以及税额，从而保证交易的顺利完成。
