公摊面积是指整个小区、大楼或购物中心等设施中的公共区域使用面积。公摊面积的存在是为了让业主共同享有公共区域,同时也可以减少个人建筑造成的浪费。但公摊面积的算法也是让人非常头疼的问题,特别是在装修时要付公摊面积的装修费用。
那么,公摊面积怎么算呢?首先,计算公摊面积应该遵循国家《房屋建筑面积计算规范》的标准,公摊面积计算的具体方法如下:
1.使公共走廊、楼梯间、电梯间、车库、储藏间、锅炉房等建筑设施尽量布置在有公共墙面的建筑框架内,面积不计算在公摊面积内;
2.每层住宅楼应当按卫生间面积1平方米,走廊、楼梯间面积0.3平方米,电梯间面积1.5平方米,防火巷宽度1.5米计算公摊面积,其他公共设施按实际面积计算公摊面积;
3.多层住宅楼的层数不宜过高,一般不超过25层,否则公摊面积将增大,会影响住宅面积的大小。
以上就是关于公摊面积如何计算的详细解答了。如果你的住宅装修需要考虑公摊面积的问题,可以根据以上的方法进行计算,确保你在装修中不会被冤枉钱哦!