学区房，从本质上讲，是房地产市场的一个特殊产物，同时也是现行教育体制下的一个独特现象。这种房产不等于学位房，其划分通常是基于学校周边的小区来进行的。购买学区房前，了解当地的入学政策和注意事项，以及户口迁移的问题是非常重要的。具体来说，学区房指的是位于特定教育区域内的房产，这些区域通常与优质的公立学校相对应。在中国，由于家长普遍重视孩子的教育，学区房因此在房产市场上成为了一个热门话题。购买学区房的主要目的是为了确保孩子能够就读于教育质量较高的学校，从而在教育竞争中占据优势。学区房的特点包括单价相对较高、升值空间相对较大。好的学区房价格通常会比普通商品住宅高出20%。尽管价格较高，但由于其与优质教育资源的紧密联系，学区房依然受到广泛关注。在选择学区房时，家长需要考虑多个因素，包括学校的教学质量、师资力量、升学率以及房产的实际价值和未来增值潜力。同时，还需要注意教育政策可能的变动、房产的交通便利性以及社区环境等因素。学区房不仅仅是房产市场上的一种产品，更是一种与教育资源和教育公平性紧密相关的社会现象。
