现在越来越多的人选择购买二手房，在此之前，他们经常会问二手房能否享受贷款。其实，二手房是可以享受贷款的，但是相比新房，二手房贷款需满足更多的要求。
1. 房产证必须有了
购房人在办理贷款时，需要将自己的房产证抵押给银行作为担保。因此，如果没有房产证，就无法申请二手房贷款。
2. 房屋状态要好
银行会根据贷款金额的大小，以及房屋的实际情况来评估房屋的价值和抵押率。如果房屋状态不好，银行就会拒绝贷款申请。
3. 不良记录
如果购房人曾经有过逾期、欠款等不良信用记录，那么银行就有可能不会批准贷款。因此，购买二手房贷款前，先自行消除不良记录。
总的来说，二手房是可以享受贷款的，但需要满足诸多的条件。购房人需要提前了解清楚，在满足条件的前提下才能成功申请到贷款。
