基础装修费用范围
三室两卫户型面积集中在90-120平方米。水电改造单价100-150元/平方米，含环保线管与人工费用。全屋水电总成本5000-15000元，智能布线或大幅改动取上限。墙面处理基层 乳胶漆35-55元/平方米，艺术漆纹理工艺80-120元/平方米。地面工程瓷砖铺贴人工60-80元/平方米（地砖），墙砖工艺复杂需80-100元/平方米。吊顶费用石膏板平面吊顶130元/平方米，双眼皮吊顶120-150元/米。
主材配置成本分析
瓷砖成本差异显著：
- 普通釉面砖：100-200元/平方米
- 仿大理石纹理：200-400元/平方米
地板选择实木复合200-300元/平方米，纯实木300-800元/平方米，木材种类主导价差。厨卫主材橱柜实木颗粒板基价1500-2500元/延米，含台面与吊柜。卫浴套装基础款3000-5000元（马桶 浴室柜 花洒），智能马桶溢价2000-5000元/台。门窗断桥铝型800-2000元/平方米，50平方米门窗总成本4-10万元。
软装及定制家具投入
全屋定制索菲亚基础套餐3-5万元，覆盖基础柜体。高端板材与设计升级后达7-10万元。家具配置经济型：布艺沙发3000-8000元（3人位），实木床架5000-15000元（1.8m）。智能系统智能窗帘电机轨道100-300元/米，全屋灯具3000-10000元。
关键决策因素与避坑指南
全包模式报价简装630-950元/平方米，中端950-1400元/平方米，高端1400元/平方米以上。区域差异一线城市人工费溢价15%，杭州基础装修中档标准8-12万元。合同陷阱吊顶收边线、龙骨等辅材需确认含在总价，避免拆项收费。付款方式选择分阶段支付，施工前/中/末期按比例结算。
三室两卫全案总投入简装经济型13-18万元（硬装 基础软装）。品质升级型23-32万元（中高端主材 定制）。豪华定制超35万元（进口材料 智能系统）。
