近期，阜阳市二手房市场持续降温。根据房产中介机构自如的数据，9月份阜阳二手房市场挂牌均价环比下跌约4.2%。市区内，部分小区房产价格一路下探至2018年前的低点，但同类别豪宅仍维持相对较高的价格。外围城区和县城内，二手房跌幅相对较小。其中，老旧楼盘，以及地段较为偏远、交通不太便利的房源，价跌势幅度较大。
尽管阜阳二手房市场降温，但是部分品牌房企正在优惠方面发力。比如，恒大、万科、绿地等企业正在推出一系列的二手房优惠活动，将房源优惠幅度提高至5%以上。优惠力度空前，其目的便在于抢占市场先机，提升该区域内品牌的影响力。
作为二三线城市的阜阳市，其二手房市场未来的发展依旧不可预测，但市场整体走势偏弱，房价预计中期内将不会回升。故对于计划入手二手房的购房者而言，可以适当多观望一段时间，等到市场出现新的政策及稳定性巩固后，再考虑购买。
