鲅鱼圈作为大连市西部的一个城镇，近几年的发展迅速，房价自然也在不断攀升。据最新的数据统计，鲅鱼圈近期的房价涨幅较大，其中，二手住宅涨幅达到13.5%，而新房的涨幅也接近10%。
一方面，随着人们生活水平的提高，对于住房的要求也越来越高，高品质的自住房源在鲅鱼圈越来越受到青睐，这也使得新房的需求量不断攀升。另一方面，周边城市的房价高企，许多购房者选择到鲅鱼圈购房、置业。
不过，对于购房者来说，价格也是最为关心的问题。在鲅鱼圈，目前房价最高的是厂区和海景豪宅，价格普遍在10000元/平米以上。而一般的住宅区，价格也在8000元/平米以上。
总的来看，鲅鱼圈的房价还是相对稳定的，虽然近期的涨幅较大，但同时也吸引了更多的开发商和资本投入，未来的发展仍然值得期待。
