南京地处江苏中部、长三角腹地，现有主城区（南京市区）离国际、国内一线城市地级单位辐射圈内城市距离都较近，位于上海、济南、合肥、杭州、苏州等大城市的中心位置，有优越的区位优势，是一个有着非常大发展潜力的城市。因此，性价比高、地理位置优越的南京成为外地人购房的一大热点。为了遏制南京楼市过热，控制房价，2016年，南京市发布了一系列“限购令”，并于9月4日进行了最新一轮收紧。房屋限购令主要有以下几个条款：1、非本市户籍在南京范围内限购一套住房，含在南京范围内已经购买的房屋的，凭购房合同或产权证明到当地社保中心申请参保即可；2、本市户籍家庭购买第二套房产时需求实名认购；3、购买商品房首付款不低于商品房总价款的30%；4、10月1日起凡是在南京范围内或者在南京任职的职工在购买一套房产后，所在企事业单位将不再为其缴纳住房公积金。以上规定主要还是为了遏制房价过度上涨。改革前两年的时间，“还没有限购的南京楼市在保障市场供需的同时，保证了市场基本稳定，在对有效需求区域扩大、防止投机需求入市、增加市场回暖保持健康发展等方面发挥重要作用。目前南京限购政策对南京市的楼市中有一定的影响，但是对于南京本地居民而言，是一项保护政策。从一定程度上说，南京的限购政策借鉴了以前其他城市的经验和教训，其来之不易，目的在于遏制房价上涨，控制房价，保证南京楼市的稳定和可持续性发展。
目前南京市政府正在研究豁免在南京工作三年以上的非南京省本籍群体限购政策，可以看出南京市政府已经在加快推进人才引进与房地产消费政策的衔接，这对于外来人口和南京本地居民来说都是一件好事。限购政策可以有效遏制投机炒房，从而提高房屋购买的门槛，对于正常置业的购房人，也是一种保护。同时南京市政策也在不断调整更新，严控过多房地产投资和投机活动，加强房产调控，定期检查房地产中介机构和房地产开发企业的行为是否合法合规合理，而且从理论上来看，所有政策都是为了更好地服务于大众，并保证市场的稳定和健康发展。
