近几年，不论在一线还是二三线城市，房价不断攀升，济南同样也不例外。但是在2019年，看起来济南的房价已经到了一定的平稳期，尤其是在政府出台的严格调控政策下，房价将会保持一个相对稳定的状态。
那么，在接下来的2019年，济南房价的走势该如何演化呢？首先，从数据上来看，2018年的新房成交均价为13957元/㎡，而二手房成交均价为12644元/㎡，均价都比去年同期上涨了不少。但是，受到贷款利率上升、增量政策以及市场需求等多种因素的影响，未来的济南房价走势将会持续平稳，增长幅度也不会太大。
另外，在供求关系上，济南的房屋供给保持了一个相对平衡的状态，同时政府对土地供应也采取了严格的限制措施，这也保证了市场总量不会暴增，从而控制了房价的上涨。
总的来说，在未来一段时间内，济南的房价将保持一个相对稳定的状态，政府、市场和市民三方也在密切关注市场的变化，力图制定更合理更稳健的调控政策。
