在购买房产前，得房率是让许多人大感困惑的一个参数。那么，这个数字到底如何计算呢？其实，传统意义上的得房率，并不是房产开发商眼中的真正得房率。
传统意义上的得房率，是指房间实际的使用面积与总建筑面积之比。比方说，一套房间实际使用面积为80平方米，总建筑面积为100平方米，那么得房率就是80%。
而在房产行业中，得房率一般按照建筑面积来计算，也就是指房屋的销售面积与建筑面积之比。建筑面积是指在设计方案中所规定的可供使用的面积之和，包含房间内、内部走廊、楼梯间、电梯间、公共设施、外挑阳台等。
那么，在房产开发商眼中，得房率怎么算呢？拿一个100平方米的房子来举例，80平方米的房间面积，15平方米的公共走廊面积，5平方米的公共厕所面积。在此基础上，再加上5%左右的共用面积，得出该房的销售面积为87平方米，所以得房率即为87%。
因此，在购买房产时，我们需要明确开发商所说的得房率指的到底是哪一种。同时，我们在选购房产时，也要注意关注建筑面积与实际使用面积的比例，以及开发商是否搞虚假宣传，误导消费者。
