装修档次决定核心预算
广州150平方米房子装修价格差异显著。简单装修全包报价700-1200元/平方米，总成本10.5-18万元。基础配置满足居住需求，材料选用经济型。中等装修全包价格1200-1800元/平方米，总预算18-27万元。包含环保材料与定制柜体，风格可选现代简约或新中式。高端装修全包价1800元/平方米以上，总投入超27万元。采用进口建材、智能家居系统及定制化设计，施工周期较长。
分项费用精准拆解
水电改造是隐蔽工程核心。包工包料单价50-100元/平方米，PPR水管与国标铜芯线为必备材料。地面工程成本波动大。瓷砖铺设30-100元/平方米，强化复合地板120-220元/平方米，实木地板达200-400元/平方米。墙面处理决定空间质感。刮腻子20-30元/平方米，乳胶漆涂刷40-70元/平方米，选用环保漆需增加20%预算。厨卫装修占据预算大头。定制橱柜800-1500元/延米，卫浴洁具套装3000-6000元，防水工程包工包料50-70元/平方米。
避坑指南守住钱包
低价陷阱普遍存在。半包报价低于400元/平方米需警惕，后期增项可能超总预算10%。材料验收不可妥协。电线必须为国标BV线，水管首选伟星、日丰等品牌，进场时核对型号。付款方式影响主动权。推荐分阶段支付：30%开工款 40%中期款 30%竣工款，验收合格后支付后续费用。政策补贴降低成本。2025年家装厨卫焕新补贴达30%，一级能效家电节省20%费用。
二手房改造额外成本
全屋拆除重装费用900-1800元/平方米。包含墙体拆除20元/平方米，垃圾清运170元/车。结构改造受限明显。2000年建成的二手房多为塔楼结构，承重墙不可拆除，户型优化空间有限。税费成本需提前核算。建筑面积150平方米契税为1.5%，二套房契税升至2%，第三套达3%。
