全面检查评估
重点检测水电管线老化程度。镀锌水管、铝质电线必须更换为PP-R管、2.5平方毫米以上铜线。空调等大功率电器需单独设置4平方毫米电路。墙面空鼓、裂缝用水泥砂浆修补，涂刷封闭底漆防止泛碱。卫生间进行48小时闭水试验，水位下降≤2mm为合格。
空间布局创新
采用同层排水技术解决旧房卫生间新增难题。排水管沿墙铺设接入主立管，不破坏楼下吊顶。壁挂式马桶实现4米内自由移位，优化干湿分离。拆除非承重墙需专业机构荷载计算，承重墙严禁拆除。阳台推拉门替换为铝合金门窗提升隔音。
水电隐蔽工程改造
- 强电弱电间距≥50cm避免干扰
- 预埋穿线管选用阻燃材料，冷热水管耐压等级≥2.4MPa
- 厨房安装IP44防溅插座，卫生间配置IP65防水开关
- 台盆下方预留电源插座，便于安装厨宝
材料与收纳方案
选择ENF级板材（甲醛≤0.025mg/m³）、水性环氧树脂涂料（VOC≤50g/L）。壁挂马桶后方空间改造为壁龛或通天壁柜。采用360°万向台盆存水弯释放台盆柜储物空间。玄关设置600mm深旋转鞋架提升30%利用率。
2025施工质量控制
卫生间防水层高度≥1.8米，执行三涂一布工艺。瓷砖铺贴空鼓率≤3%，采用背胶 双敲工艺。微水泥施工需三遍收光两次养护，28天完全固化。合同明确增项≤总价3%，优先选择EPC总承包模式。闭口合同保障防水≥5年质保、瓷砖≥15年保固。
趋势技术整合
- 智能系统：预置物联网接口，集成AI管家实现能耗管理
- 适老化设计：L型扶手（直径38-42mm）、浴缸圆角处理（R≥50mm）
- 生态融合：阳台垂直绿墙（≥8株/㎡）、竹纤维墙板
- 无主灯设计：磁吸轨道灯提升空间利用率27%
翻新关键要点
墙面翻新必须涂刷底漆封固基材，面漆一次性调配足够用量避免色差。砸墙砖时防止碎片堵塞下水道，木质板材使用量最小化。施工后全屋喷洒3%过氧乙酸溶液消毒，关闭门窗1小时。完工后通风≥1个月，甲醛浓度检测需≤0.08mg/m³。
