在如今的房价飞涨的情况下，许多人看到房价越来越高，就产生了用贷款来买房子的想法。事实上，贷款买房已经成为了当前最普遍的购房方式之一。如何买好房子与选择好的贷款方案，是每个需要贷款买房的人关心的问题。
如何选择适合自己的贷款方式？
首先要明确的是，贷款不是一步到位的，而是分为多年还款期，所以选择合适自己的还款方式很重要。常见还款方式有按月等额本息还款、按月付息等，需要按照自己的实际情况来决定。
如何选择合适自己的房子？
除了理财能力，选择自己满意的房子同等重要。首先要确定自己的购房预算，然后根据自己的实际需求来选择房子的面积、地段、板式、楼层、楼龄、物业等级等。不同的地段、楼龄、物业等级都会对房价产生影响，要做好市场调研，才能准确选择心仪的房产。
如何提高自己的贷款成功率？
在确定好房子和贷款方式后，需要有足够的贷款资质来保证申请通过。提高贷款成功率的方法有：增加贷款期限、增加贷款担保、增加还款能力证明、提高信用评级等。建议提前做好自己的贷款材料，严格按要求准备，以保证申请成功。
